Il Comune avvisa i cittadini in relazione agli obblighi fiscali in materia di IMU e presenta le aliquote relative al 2023. La scadenza per il versamento del saldo IMU è fissata al 16 dicembre 2023.

Scadenza pagamenti:
Acconto: 16 giugno 2023
Saldo: 16 dicembre 2023

Le aliquote e detrazioni da utilizzare per l'anno 2023 sono:

• 6,00 per mille: Aliquota abitazione principale e relative pertinenze (solo A/1, A/8 e A/9)
• 10,60 per mille: Aliquota unità immobiliari concesse in uso gratuito a parenti
• 10,60 per mille: Aliquota per unità immobiliari concesse in locazione a soggetto che la utilizza come abitazione principale
• 10,60 per mille: Aliquota ordinaria
• 10,60 per mille: Aliquota per abitazioni a disposizione
• 10,60 per mille: Aliquota per unità immobiliari ad uso produttivo del gruppo catastale
• 0 per mille: Terreni agricoli
• 10,60 per mille: Aree fabbricabili
• 1,0 per mille: immobili strumentali all’attività agricola
• € 200,00: Detrazione per abitazione principale
  
  Sono esenti da IMU: i terreni, la prima casa di abitazione e relative pertinenze con esclusione delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
  
  Per la prima casa (Cat. A1, A8,A9 e pertinenze) è possibile applicare una detrazione di 200 euro . La detrazione va rapportata al numero dei proprietari residenti ed al periodo in cui sussistono i requisiti.
  
  Il versamento potrà essere effettuato solo tramite modello F24 dove:
  E210 è il codice catastale del Comune di Grotte di Castro
  3912 – codice tributo abitazione principale e relative pertinenze – quota al Comune
  3913 – codice tributo per fabbricati rurali ad uso strumentale – quota al Comune
  3914 – codice tributo per i terreni – quota al Comune
  3916 – codice tributo per le aree fabbricabili – quota al Comune
  3918 – codice tributo per gli altri fabbricati – quota al Comune
  3925 - codice tributo per gli immobili classificati nel gruppo catastale D – quota allo Stato
  3930 - codice tributo per gli immobili classificati nel gruppo catastale D – quota al Comune
  3923 – codice tributo per interessi da accertamento – quota al Comune
  3924 – codice tributo per sanzioni da accertamento – quota al Comune
  
  E’ possibile effettuare il calcolo dell’IMU e stampare il modello F24 tramite il link attivato dal Comune di Grotte di Castro con ANUTEL (qui il link) 
  (importante: verificate che il calcolo sia relativo al Comune di Grotte di Castro)
  
  Si ricorda che:
  
  L'art. 1, commi 81 e 82, della legge di bilancio 2023 (197/2022) prevede l'esenzione per le case occupate. Sono quindi esenti nel pagamento dell'IMU gli immobili non utilizzabili, né disponibili per la cui occupazione abusiva sia stata presentata un regolare denuncia all'autorità giudiziaria o sia iniziata un'azione giudiziaria penale.
  
  il comma 48 della Legge 179/2020 L'art. 1, comma 743, della Legge 234/2021- Legge di Bilancio 2022)- prevede la riduzione al 50% dell'IMU relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata o non data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia.
  
  - Esenzione IMU "Beni merce” (art. 1, comma 751, della L. 160/20219 - Legge di Bilancio 2020) . A decorrere dal 1° Gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati. Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU a pena di decadenza.
  
  - per i fabbricati di categoria D (esclusi D10) l’aliquota standard dello 0,76% sarà riservata allo Stato;
  
  - Per tutti gli altri immobili il versamento dovrà essere effettuato esclusivamente a favore del Comune.
  - Il valore catastale su cui applicare le aliquote dovrà essere calcolato aumentando la rendita catastale del 5% e moltiplicando il risultato per i seguenti coefficienti:
  o categoria A, C/2, C/6, C/7 moltiplicatore 160
  o categoria. B, C/3, C/4, C/5 moltiplicatore 140
  o categoria A/10, D/5 moltiplicatore 80
  o categoria D (escluso D5) moltiplicatore 65
  o categoria C/1 moltiplicatore 55
  
  - Non possono essere considerate più di tre pertinenze di cui una nella categoria C2, una nella categoria C6 ed una nella categoria C7
  
  - la base imponibile è ridotta del 50% per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale, a condizione che il contratto sia registrato e che il comodante possieda un solo immobile in Italia e risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all'immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unità abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; ai fini dell'applicazione delle disposizioni della presente lettera, il soggetto passivo attesta il possesso dei requisiti nel modello di dichiarazione di cui all'art.9, comma 6, del D.Lgs n.23/2011.
  A decorrere dal 1 gennaio 2019, ai sensi dell'articolo 1, comma 1092 della legge 30 dicembre 2018, n. 145, l'agevolazione per le case concesse in comodato d'uso gratuito ai parenti in linea retta di primo grado si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo, ma solo se sono presenti figli minori.

Dichiarazione di Variazione
La dichiarazione di variazione può essere compilata on line e stampata da RISCOTEL
Il termine per la presentazione della dichiarazione è attualmente fissato al il 30 giugno dell'anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell’imposta.

Per qualsiasi informazione in merito, il contribuente potrà rivolgersi all’Ufficio Tributi del Comune di Grotte di Castro anche telefonicamente:
Orari al pubblico: dal lunedi al sabato dalle 11,00 alle 13,00 Tel. 0763-798002
Email: amcosta@comune.grottedicastro.vt.it

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